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来源：大洋网-广州日报

继北京、上海、广州等地大幅调低个人出租住房税收后，北京、上海、广州、深圳等地出售住房同样能享受减税政策，即增值税附加和印花税税率减半。

来自上海中原的消息显示，上海市3月7日开始下调相关房屋交易税费。其中：个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%，增值税及附加一共为5.3%，以缴税时间为准；个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的，印花税减半由万分之5，调整为万分之2.5；

北京同样也有类似举措。来自券商中国的消息显示，北京个人出售住房，增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，这3个税率此前分别是7%、3%、2%，目前增值税附加税率减半。

广州和深圳也不例外，对小规模纳税人出售住房同样享受增值税附加减半政策，税率同北京和上海一样，从此前的12%下调为6%。另外，广州和深圳小规模纳税人房屋交易印花税也同样减半。

而且，广州对小规模纳税人的减税政策同样适用于个人，但深圳则对个人出售住房目前没有减征附加税的通知。

据了解，增值税是指以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。而增值税附加税是附加税的一种，是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。通常包括城建税、教育费附加、地方教育附加等。

目前北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税税率都是5%，而这一税率并未降低。因此，如今虽然减半的是增值税附加税，但是此税率的下调仅是一个减税的小红包而已。据测算，在广州出售一套网签价为400万、不满两年的二手房，原先需要缴纳的增值税和增值税附加税综合税率是：5% 5%×12%=5.6%，共需缴纳21.33万元；而今降至5% 5%×6%=5.3%，共需缴纳20.19万元。意即减税后，一套400万的房子可以少缴纳1万多元。

业界指出，此政策的出台更利好那些非普通住宅及证不满两年的普通住宅。